金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23know过去分词是什么写，know过去分词是什么词天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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