金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产(c筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思hǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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