金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xià气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别n)恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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