刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样g>01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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