继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基(jī)金(jīn)应(yīng)自本批复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月(yuè)内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额发售之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会(huì)同基(jī)金(jīn)的销售机构和上海证券交易(yì)所等(děng)，认真做好基金的(de)信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立(lì)和完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施(shī)，防范和化(huà)解基金募集和运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷(gǔ)软件园及(jí)互联(lián)网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光(guāng)通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完(wán)善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创新产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产(chǎn)业基地(dì)”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集(jí)群建设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基(jī)础设施项目的(de)持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组(zǔ)2197的立方根是多少，216的立方根是多少成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山东高(gāo)速集2197的立方根是多少，216的立方根是多少团有限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高(gāo)速(sù)股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设施领域的(de)投(tóu)资、建设(shè)、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投(tóu)资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力，努力实现资(zī)产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设(shè)施资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施(shī)资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的(de)重要方2197的立方根是多少，216的立方根是多少向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金基(jī)金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基(jī)金(jīn)发行产品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先优(yōu)势。多(duō)元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了(le)新的增长点。”一(yī)位公募(mù)市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金(jīn)经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的重要(yào)作用。随(suí)着该类(lèi)产品发(fā)行的日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作(zuò)出(chū)更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提升(shēng)了(le)服(fú)务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一(yī)步(bù)推进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促(cù)进市场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2197的立方根是多少，216的立方根是多少