金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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