金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金施为什么读yi什么意思，施怎么读啊(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上施为什么读yi什么意思，施怎么读啊涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)施为什么读yi什么意思，施怎么读啊下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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