大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jū张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表n)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话：我结张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已(yǐ)经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生(sh张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ēng)率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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