金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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