林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗但没(méi)过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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