今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yī什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易什么是等量关系式，什么是等量关系四年级价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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