刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēn敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思g)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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