金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种; line-height: 24px;'>茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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