这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以(空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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