刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(s自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别hì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒn自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别g)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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