4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提升不(bù)动产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规范(fàn)化(huà)水平，维(wéi)护(hù)好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记(jì)信息(xī)共享、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时有利于维(wéi)护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税才可能全面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房地产(一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗chǎn)税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实际情况。

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