继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基(jī)金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷产业(yè)园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予注(zhù)册的批(pī)复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿(yì)份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基(jī)金份(fèn)额发售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和募集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建(jiàn)立和完(wán)善(shàn)内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防(fáng)范机(jī)制和应(yīng)急(jí)计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首(shǒu)个(gè)国家级光电(diàn)子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发(fā)源地的(de)光谷光电子信息(xī)产(chǎn)业(yè)园的(de)核(hé)心子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主体，也是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科(kē)投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了(le)丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗lor: #ff0000; line-height: 24px;'>除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设施(shī)项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公(gōng)路(lù)网德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公(gōng)路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山(shān)东环(huán)线“一(yī)环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北(běi)向省(shěng)际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高(gāo)速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集(jí)团旗(qí)下重要(yào)上市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高(gāo)速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及(jí)优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资者(zhě)合(hé)法权益(yì)，切实提高(gāo)投(tóu)资者获(huò)得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗>

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右(yòu)时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航(háng)基(jī)金、红土创新基(jī)金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥有在(zài)一级(jí)市(shì)场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的(de)基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在(zài)这(zhè)一创新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局(jú)，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位公(gōng)募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国(guó)家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的(de)日(rì)益(yì)常态化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体(tǐ)经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一是加快推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究支持(chí)增强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机制，优化审核(hé)注(zhù)册流(liú)程。三(sān)是坚(jiān)持规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心(xīn)，构建(jiàn)全(quán)链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。