金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万)期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万(lái)，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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