过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力。纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次)模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次(jí)中等，严(yán)格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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