林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不(b1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面ù)是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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