4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见(jiànn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写)，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的合法(fǎ)权(quán)益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护(hù)产权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记(jì)信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记(jì)数据(jù)价(jià)值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地(dì)等土地承包(bāo)经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要(yào)登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不(bù)动产情况(kuàng)奠定数(shù)据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地(dì)产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能(néng)全(quán)面落(luò)地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也(yě)意味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征(zhēng)收更近(jìn)了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有环(huán)节(jié)税已(yǐ)经具(jù)备(bèi)了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的(de)实际情(qíng)况。

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