林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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