金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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