林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权(quán)为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民(mí为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕n)政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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