今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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