5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女政龙有几个爪 龙有两个根吗策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了(le)到20龙有几个爪 龙有两个根吗25年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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