过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(z黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗hèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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