过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(h古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人ài)了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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