大(dà)家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的(de)股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。<全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案img alt="上海(hǎi)太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="">

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 =全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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