林(lín)地转让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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