经济日报文(wén)章指出，一季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城(chéng)市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需(xū)求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近一些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款国民党任公是指谁，任公指的是什么(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企稳(wěn)十(shí)分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短期(qī)上(shàng)下波动(dòng)是(shì)正(zhèng)常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济转为正常增(国民党任公是指谁，任公指的是什么zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其(qí)视为房地(dì)产税征(zhēng)收开(kāi)始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就(jiù)会增加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依(yī)照全国人大常(cháng)委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一(yī)步(bù)“因城(chéng)施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者(zhě)筹措资(zī)金(jīn)的压(yā)力。河北承德(dé)市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调(diào)控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍(réng)十分(fēn)重(zhòng)要，只有确(què)保(bǎo)购房(fáng)人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地还(hái)须继续(xù)扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各(gè)地有(yǒu)望(wàng)进一(yī)步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市(shì)场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今(jīn)年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融(róng)资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取消二手房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年，主管部(bù)门对(duì)二手房源(yuán)标注交易参考(kǎo)指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻(wén)，目前(qián)，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不到(dào)的(de)二(èr)手房(fáng)交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一(yī)旦(dàn)放(fàng)松会不会(huì)让市场重回过(guò)热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 国民党任公是指谁，任公指的是什么