过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风(fēng)险。却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝de)利好政策(cè)也将出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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