刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(d割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思ào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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