金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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