刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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