金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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