金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎ水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字n)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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