上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并未怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国(guó)际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部(bù)副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。<怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味/p>

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