金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策(浴资都包括什么 浴资是门票吗cè)，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收浴资都包括什么 浴资是门票吗; line-height: 24px;'>浴资都包括什么 浴资是门票吗窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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