过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人"一场史无前例的大撤退，曾经风(fēng)光(guāng)无限的千亿(yì)房企正在排队退市，专家：房(fáng)地产企(qǐ)业中(zhōng)诞生的中(zhōng)国首富没任(rèn)何(hé)价(jià)值">

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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