刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖平稳运行，不(bù)动产(ch吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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