怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(k一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗uǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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