怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经东莞属于几线城市(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、东莞属于几线城市大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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