刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)几十块钱的阿富汗玉是真的吗地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(niá几十块钱的阿富汗玉是真的吗n)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开(k几十块钱的阿富汗玉是真的吗āi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 几十块钱的阿富汗玉是真的吗