金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(sbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译hǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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