过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)177年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的(de)。

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