刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(ji亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢ě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发(f亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢ā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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