刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、200mm是多少米，2000mm是多少米县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)200mm是多少米，2000mm是多少米部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（200mm是多少米，2000mm是多少米坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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