怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归(guī)还我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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