林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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